婚活に役立つ豆知識 住宅ローン

結婚相談所ハッピーマリッジの船越です。

結婚して夫婦が生活をするようになる、その際に新居を構えるひとも多くいますが、人生で最大の買い物かもしれない家の購入に、現金一括で買える方はそうはいないでしょう。そこで住宅ローンが活用されるわけですが、利用の仕方ひとつで取り返しのつかないことになるので注意が必要です。最近は、顧客の争奪戦で頭金が20%未満や商品によっては0というものもあります。その後の返済金額を少しでも減らし、毎月の負担を軽減するためにも頭金は多いに越したことはありません。しかし、それ以上に、もし経済情勢の悪化などによって返済不可能になった場合に非常に困ったことが起こりかねません。事情で家を手放さなければならなくなったときに、家はその時の時価で売却されます。売却者が思う以上に、家の評価額は低い場合がほとんどです。購入と同時に中古扱いになり2割は評価額が下がります。借り入れの返済は、元金の他に金利分の割合が返済当初は高く、思うほど元金を返済できないでいます。頭金が少ない場合だと、借り入れ残金を売却金で賄いきれないことが考えられます。家を売って、住宅ローンだけが残ることに。。。住宅ローンで家を買う、それはバランスシートから見れば資産ではなく、負債です。余裕を持った人生最大の買い物をすることは、これから何十年とつきあっていくローン返済と家族への大切な初動となりますので、成婚となったときには、是非一緒に考えていきたいですね。

本日もお問い合わせをいただきありがとうございました。


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